戸建住宅&別荘」カテゴリーアーカイブ

ジャカルタ及び近郊の保養地などの分譲住宅などの動向。

新興国インドネシアの首都郊外の新都心BSDの住宅価格

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2016年10月現在、新興国インドネシアの首都郊外の新都心BSDの住宅価格の現地調査事例。
中低所得者向け土地建物戸建て住宅の価格は、400万円程度~となっています。(上記チラシによる)
この購入者層は、若手の一般的な会社員が結婚後に家族構成3人くらいから生活をスタートさせる住宅で、
平屋39㎡、土地72㎡となっています。
土地、建物の資産価値増加という不動産神話が成立している新興国では、結婚してまず家を購入し、家を転売して、徐々に価値の高い生活空間を獲得していき、資産を増やしていくというスタイルのようです。
銀行の定期預金年率が5パーセント(数年前は10パーセントくらい)の金利の国ですから、そのような考え方が成立しています。
日本人が現地で不動産購入するには、制度上の制約もありますが、幾つかの方法が行われているので、日本では既に滅びたようなビジネスモデルが成立するのが、新興国の魅力ではないかと思われます。

私たちJPIDについては、ホームページをご覧ください。

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石積みの塀と編み込み鉄板も引戸

じゃらんじゃらんをしていて楽しみのひとつは塀のバリエーションの多さ。
在り来たりの材料を使って工法で工夫する。
石積工法、編み込み工法。
民芸品のバリエーションが多いのと発想は似ているのかもしれません。

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土地建物税(PBB)の値上げ@ジャカルタ

ジャカルタ特別州では1月から土地建物税(PBB)の指標となる課税評価額(NJOP)を引き上げ、地域によっては2倍超。富裕層から多くの税金を取るシステムだそうです。(2014年3月28日付じゃかるた新聞より)
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ジャカルタ郊外のコンセプトシティ

VIDA BEKASI . マスタープランをインドネシアの巨匠 ANDRA MARTIN さんが手掛けている。コンセプトが全体のイメージに終わらず個々の建築隅々まで実現できれば心地よい街ができそうである。vidabekasis

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Sentul City @Bogor ジャカルタ郊外の高原保養地 

Sentul City.ジャカルタ近郊の高原エリアの保養地の住宅地開発。敷地面積437㎡、延床面積341㎡で7000万円(税込)程度。river_view

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