東京・下町。

大規模な再開発によって、下町独特の生活感が失われつつある場所です。

　

そのような地域の中で、長年この地に住みつづけ、これからも住みつづけようとする

　

江戸っ子家族のための職住空間を手掛けました。

周囲を隣家に囲まれた15坪（50�u）の狭小密集敷地。

建坪10坪（33�u）・延床面積30坪（100�u）の鉄骨造3.5階建て店舗併用住宅への建替えです。

1階が飲食店舗、2階・3階に2世帯3世代の家族が生活する高密度の職住空間です。

鉄骨造3.5階建てとすることで限られた土地の有効利用を行い余裕空間を創出。

この余裕空間を5坪程度のロフトと床下収納に割り当て、それらによって生じる段差を積極的に利用した断面計画を行

うことで、コンパクトながらシンプルで開放的な空間を目指しました。

今回の設計条件は、下記のように下町などの狭小密集商業地域独特の与条件でした。

・うなぎの寝床状敷地

・多世帯

・併用住宅

・建坪10坪

・延床面積30坪

・ローコスト