ぐ親の住む実家

下町住戸再生（スケルトンリフォーム）プロジェクト

■ インテリア・総予算800万〜・100�u

→リノベーション・マンション住戸・資産価値向上・可変性

東京・下町。

　

小規模の工場や小住宅、集合住宅が混在する準工業地帯に建つ共同住宅のリノベーション（改修）です。

　

当初、住戸全体の改修を希望されていましたが、計画総予算の都合により改修希望の範囲を130�u住戸の100�u

　

程度として絞込みました。このことにより、デザイン的にも機能的にも必要な箇所のみに

　

ピンポイントにコストを掛ける合理的な計画としました。

　

今回の設計条件は、下記のような与条件です。

　

・家族は夫婦と独立前の息子と娘の計４人。独立した息子と娘を合わせると計６人。

・事務仕事スペースの確保

・子供独立後の個室の在り方

・寝室の場所の再考

・和室の別空間への転換

・オープンキッチン

・白くてシンプルなインテリア

・モダン和風

・広々していて落着ける

　

上記のような設計与条件に対して、

　

従来のプランの特徴であるコモンエリアとプライベートエリアの独立性を維持しながら、

　

新しい特徴（コモンエリアの回遊性とプライベートエリアの可変性）を組み込みました。

　

プライベートエリアの可変性は、独立した子供家族が気軽に実家に遊びにこられるという

　

『実家としての機能』を補完すると同時に、

　

ライフスタイルの変化に応じて予測される収納スペースと生活スペースの面積割合も随時変更可能

　

としています。

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